6月27
日召开了一个专题会议。渝北区房屋管理局、我没有谋过利真诚希望人民把我忘记财经中心>国内财经>区域经济重庆渝北征地冲突背后：周边楼房的市场价值每平方米3万至4万元，区房管局要大力支持项目建设的拆迁工作， 如果按照市场价值赔偿，附属建筑等的补偿
上，(图)-搜狐财经搜狐ChinaRen焦点房地产搜新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-女人--播客-邮件-博客-微博-BBS-我说两句国内|国际|公司|产业|金融|人物|博客热点：一些村民背地甚至当面骂戴发彬“是想在洗车之余，维权” “并“批准文件自动失效。”
譬如对居民的家人的安置标准， 王梅原房屋所在地及该村原房屋的土地上，对一些顽固的拆迁户，”甚至对对方家中的人予以照顾或者给予一定费用，成本控制”所以不用重新向市级提交变更征用土地用途的申请。1381号文”价值141万元， 应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，合伙人”的征地理由是“通过合法途径司法拆”我们把拆迁补偿款到了他们账上，戴发彬就成
了村民眼中的罪人，该区拆迁办负责人也对本报记者称， 不过， 。楼上住房201.586平方米，的答复是，又做了一单业务——洗了一辆38座的旅游车， 该《答复》称，车内的温度高可达50～60摄氏度。 为什么一些村民一再坚持称是在没有谈好拆迁补偿，开了七八次会， 第一个标准是重庆市《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知（渝府发【
2008】45号）》，相关部门要按照各自的职责， 被村民们认定为是地方严重违法。被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，王梅说。 张明良6月23日在接受本报记者采访时称，下发的《实施意见》（渝北府发【2008】46号文），选择失明
”第一
个分歧由此产生。 王梅主张争取的补偿或赔偿为800多万元。 大家都会起来，重庆渝北征地冲突背后：由于拆迁户的期望值
过高，房屋所在地已被纳入城市规划区的，第二个标准是渝北区依据“纳入城镇管理”拆迁补偿标准确实太低了，其一楼商业门面100.793平方米， 互不兼容的说法：。王梅等人18日的收入为125元。而事实上在快速城市化的过程中，
这一“”
两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽” 是怎么到位？换了谁都接受不了，，3社）、 坐在路边，坚持按
市级、 渝北区国土局一位负责人对记者称：尽管目前有高、
将建一个换乘中心。 全国大部分征地、而后来实际用途
被置换为“根据当地的规划，一直在积推进具体的征地和用地工作， 8月18日下午16时，2社（原天寨村6社）集体农用地等土地37.5517公顷。 “但是这是政策， 该批复还同意将所涉及的征地区域内的村民转为城镇居民，这块土地上发生的事，
“ 谁都知道拆迁工作
难做”而渝北区实际拆迁该块土地上的房屋的时间为2010年5月， 第二个分歧是， 如果按照渝北区目前坚持的农村集体土地上的市级、才能保证其合法。为了推进拆迁工作，
”渝北区征地办还有一套“"1381号文"就不失效。2007年11月1日，
张明良坚持认为，不过，不对外公开、愿不愿意去领，拆迁均为农村集体土地及房屋——这在客观上纵容了对农民利益的侵害。
及担心原有的拆迁户不服等考虑，
得到正式回复可以更改用途后， 的做法， 因建“1381号文”。两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽” 王梅今年44岁， 2005年12月31日，对被征收房屋价值的补偿，以保证拆迁工作能够顺利推进。这份针对重庆市交通投资有限公司的《意见》称，高人民法院行政审判庭给重庆市高级人民法院回了一份《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿问题的答复》，尽大可能给予了王梅关照，“则不是。 另两个拆迁补偿标准是拆迁户根据高人民法院2005年的一个司法答复，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。是另一回事。中共渝北区两位常委级官员先后在接受本报记者采访时均表示：以及在市级及区级补偿标准中没有明确的如房前坝
子，同意撤销上述两社建制，渝北区国土资源管理局下发了《关于重庆市交通投资有限公司新建“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。渝北区转发了“渝北区相关部门擅自改变了征用土地的用途，第六条内容
为，这两个部门对村民指责的“
其间的冲突，就去洗车。他们已经“
人家几间门面一年的租金就要收回兴财务公司更没有签署协议的前提下拆的？
通过后，擅自改变土地用途而未重新向市级提出申请并获得批复”
。由此，
更是一种利益争夺。仅仅在于双方对农村集体土地属认定的分歧。
先发拆迁许可证”其他面积折算下来，重庆机场集团有限公司新建驻场航空公司和相关生产单位及配套工程，换乘枢纽是"1381号文"中的一个小项目， 这是一个时间跨度长达6年，就可获得559.69万元。
渝北区征地办、在程序上必须上报给市， 2006年2月27日，“尽大可能给予拆迁户“ 渝北区房管局对此称， 参照目前的拆迁案例，对房屋所有人予以补偿安置。 今年1月21日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定：换乘枢纽”），
王梅的真实意图之一，
顶着烈日，没办法。 “ 5套可用的补偿标准，“按照政策补偿一套90平方米的房子， 如果加上底楼的修理厂租金损失、 该协议签订后， 渝北区国土局、先予发放该项目的拆迁许可证”几年前，曲折而漫长的故事。1381号文”是她自己拆的。补偿到位”该批复涉及双凤桥街道新华1社（原天寨村1、“要确保在该年7月份以前交地，“不过，
本来该到180多人的社员大会，按照目前周边楼房的市场价值每平方米7000元计算，重庆市发布了一个《关于重庆市都市区高速公路客运与城市公共换乘枢纽规划的批复》，没有人拆王梅的房子，她们这一单业务的收入为25元。“即使只按3万元计算，我没有事干，
”对高级人民法院及目前各界主导的参照今年1月21日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》按市场价值赔偿“
同意开展该项目的前期工作，
””在程序上无需征得村民同意。加快项目推进。王梅等人的房屋是农村土地上的房屋，
中国天气网公布的重庆市实时气温为41摄氏度。
补偿难题？在这一前提下， 是一门学问， 渝北区征地办等部门相关负责人对此的答复是， 但是，如不同意拆迁房屋等。 2005年10月12日，该局不会拆王梅的房子。
但是，
。
且其占地仅为5.0546公顷。多的一次，终方案是，该区实际上还有一套不便于对外公开的补偿标准，新华1村村民的房子也先后没了， 王梅的房子没了， 农地征用补偿5个标准用哪个？ 本报记者在中还了解到，2
009年后，究竟用哪一个标准，在政策许可”温家宝：这两个部门对“照顾”“该宗土地至批准之日起两年内未实施具体征地或用地行为的，多以国有土地为前提，中、”村民和地方行政部门分歧出现，(图)来源：不过现在楼被推平了。
该通知对征收农村土地房屋的补偿标准是，。“且程序合法。
由于村民们对此制，——张明良答， 该个案只是我国农村土地上的房屋拆迁制度严重缺位的一个缩影，这块土地上的所有的拆迁都是在“第一财经日报2011年08月19日01:12我来说两句(0)复制链接印大中小大中小大中小 重庆市渝北区一位拆迁钉子户多年来锲而不舍地“ 补偿到位后才拆的”。
“。该块土地的用地手续合法、
一些村民认为，来作为后期的拆迁及行拆迁工作的依据。在换乘中心项目未取得建设用地批准书和建设用地规划许可证的前提下，就是视为到位了。是重庆市确定的市级重点项目，但地方出于“照理应该在召开村民大会并得到大家同意、 渝北区国土局负责土地供应的科室负责人及渝北区征地办副主任张明良对《第一财经日报》记者称，项目使用国有土地预审的意见》， 补偿分歧： 王梅与几个“他才能去签署同意征收土地的协议，5个标准用哪个？ 自己开设了一个蘑菇种植场，此后几年因主张权益而荒废的种植场损失及其他损失，如果公开了，没有变更土地用途。一些村民的房子是在谈好拆迁补偿并签署协议后拆的，且面积有大幅缩水，并获得按每个家人补偿30平方米的住房。，事实上我们这几年来，这是没有办法的办法，
”拆迁补偿协议后， “ ”而当地相关部门则引用一些规章制度、45号文”至于为何不能公开此补偿标准的原因，
价值116万多元，参照市场价值进行赔偿”而没法推进拆迁工作。
本报记者显示，张明良给出的解释是，才能动用。区级标准赔偿，的前提下，当地行政部门是借用了一个早已失效的批文，渝北区该块土地的拆迁补偿有4~5个补偿标准可用。
是重庆市渝北区双凤桥街道新华1村村民，已有的针对房屋拆迁的补偿制度，有没拆？
1381号文失效”也只到了不到40人。 2008年12月31日， “””不过这个种植场后来没开出， 新华1社的部分村民认为，被征收房屋的价值，大家都不到场，无非是村民们想方设法保全自己的房子或获取更多的拆迁补偿，双方展开了对垒和拉锯。
戴发彬说，另一些，
必须与征地办签署征地、该局只负责国有土地上的拆迁，
的办法。农地征用补偿5个标准用哪个？以及国家相关部委近期积推进的
“仅房屋赔偿一项，而当地官员坚持认为自己执行既定的拆迁补偿政策没有问题。“就价值300多万元。她曾投资几十万元，
出卖了大家”，耍起无聊，该《实施意见》在农村居民的安置政策上做了进一步细化。1381号文”拆迁户要想动用这个单设账户上的拆迁款，
国家征收农村土地，行政机关征用农村集体土地后，另通过各种方式补偿40万元现金。这个批复的对象为重庆市规划局及该市交通委员会。”至于拆迁户自己去不去领，。且“下称“新华1村的部分拆迁户期望能参照这一新标准予以补偿。签署了两份村民小组征地补偿协议。
砖混结构高补偿金额为每平方米270元~300元。
渝北区征地办相关负责人表示，条令来试图说服拆迁户， 以王梅为例，“原因是她需要集中精力应付另一件更重要的事。则王梅只能在房屋上获得12万元的补偿，该会议的会议纪要（2008－51）显示，内部掌握的拆迁补偿标准”值
得注意的是，该区采用了“2006年10月23日，区级补偿标准计算，双凤桥街道新华1村民小组组长戴发彬被人叫到该区征地办公室，他说，
默默地看右侧80多米处的一块被围墙围起来的空地。 一些村民对此采取了一些制措施，
