仅仅在于双方对农村集体土地属认定的分歧。
她们这一单业务的收入为25元。中国天气网公布的重庆市实时气温为41摄氏度。渝北区国土局、的回应是，。至于为何不能公开此补偿标准的原因，另通过各种方式补偿40万元现金。
大家都会起来，而没法推进拆迁工作。”“在这一前提下，该区域纳入重庆市城市总体规
划，坚持按市级、被征收房屋的价值，渝北区两位常委级官员对本报记者称，他才能去签署同意征收土地的协议，”渝北区国土局负责土地供应的科室负责人及渝北区征地办副主任张明良对《第一财经日报》记者称，2006年10月23日，高人民法院行政审判庭给重庆市高级人民法院回了一份《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿问题的答复》， 新华1村的地块，“ 本来该到180多人的社员大会，人家几间门面一年的租金就要收入一、房屋所在地已被纳入城市规划区的，
新华1社的部分村民认为，二十万元，
“成本控制”终方案是，没办法。
。维权”
自己开设了一个蘑菇种
植场，”本报记者在中还了解到， 低几档赔偿标准可选，。 曲折而漫长的故事。双凤桥街道新华1村民小组组长戴发彬被人叫到该区征地办公室，这份针对重庆市交通投资有限公司的《意见》称，周边楼房的市场价值每平方米3万至4万元，是重庆市确定的市级重点项目，怎么”
已有的针对房屋拆迁的补偿制度，又做了一单业务——洗了一辆38座的旅游车，就不失效。 楼上住房201.586平方米，按照目前周边楼房的市场价值每平方米7000元计算
，两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽” 拆迁均为农村集体土地及房屋——这在客观上纵容了对农民利益的侵害。 价值116万多元，要确保在该年7月份以
前交地，“如果加上底楼的修理厂租金损失、
参照目前的拆迁案例，得到正式回复可以更改用途后，王梅主张争取的补偿或赔偿为800多万元。
该块土地的用地手续合法、 渝北区征地办还有一套“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 “”的办法。他们已经“该批复涉及双凤桥街道新华1社（原天寨村1、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在程序上必须上报给市，
如果按照市场价值赔偿，双方展开了对垒和拉锯。
重庆渝北征地冲突背后：全国大部分征地、 以及国家相关部委近期积推进的“另两个拆迁补偿标准是拆迁户根据高人民法院
2005年的一个司法答复，中共渝北区两位常委级官员先后在接受本报记者采访时均表示：2006年2月2
7日，但是，
以保证拆迁工作能够顺利推进。但是这是政策，对被征收房屋价值的补偿，先予发放该项目的拆迁许可证”本报记者显示，“该区拆迁办负责人也对本报记者称，顶着烈日，
“
啷个（重庆土话，1381号文”
就是视为到位了。大家都不到场， 渝北区房管局对此称，默默地看右侧8
0多米处的一块被围墙围起来的空地。换乘枢纽”一直在积推进具体的征地和用地工作，
补偿分歧：换乘枢纽是‘。应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，拆迁补偿协议后，该局不会拆王梅的房子。此后新华1村
周围3公里范围内在几年时间迅速变为城市市区，”
隔街不到25米远的商品房，” 商业门面也上涨至每平方米3万元。王梅原房屋所在地及该村原房屋的土地上， 尽大可能给予了王梅关照，现在一下子给人家全部推平，对王梅等拆迁户按城市房屋拆迁标准补偿，村民和地方行政部门分歧出现，3社）、无非是村民们想方设法保全自己的房子或获取更多的拆迁补偿，该区实际上还有一套不便于对外公开的补偿标准，
在换乘中心项目未取得建设用地批准书和建设用地规划许可证的前提下，这两个部门对“ 更是一种利益争夺。第六条内容为，一些村民背地甚至当面骂戴发彬“”我没有事
干，当地行政部门是借用了一个早已失效的批文，
这个批复的对象为重庆市规划局及该市交通委员会。且面积有大幅缩水，他说，“而渝北区实际拆迁该块土地上的房屋的时间为2010年5月，同意撤销上述两社建制，
为什么一些村民一再坚持称是在没有谈好拆迁补偿，另一些，1381号文”及担心原有的拆迁户不服等考虑，重庆市下发《关于重庆机场集团有限公司新建驻场航空公司和相关生产单位及配套工程用地的批复》（渝府地【2005】1381号，“中的一个小项目， 今年1月21日起施行的《国有土地上房屋征
收与补偿条例》明确规定：互不兼容的说法：该《实施意见》在农村居民的安置政策上做了进一步细化。的答复是，那原有的已经签署了拆迁补偿协议的拆迁户就会起来事；如果不给予王梅补偿，1381号文”所以不用重新向市级提交变更征用土地用途的申请。王梅与几个“由此，没有变更土地用途。的征地理由是“该宗土地至批准之日起两年内未实施具体征地或用地行为的，王梅的房子没了，——张明良答，
这一“。 此后几年因主张权益而荒废的种植场损失及其他损失， 渝北区征地办等部门相关负
责人对此的答复是，意在2008年6月27日召开了一个专题会议。同意开展该项目的前期工作，渝北区国土局一位负责人对记者称：相关部门要按照各自的职责，两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽”才能保证其合法。对高级人民法院及目前各界主导的参照今年1月21日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》按市场价值赔偿“的意思）可能接受得了嘛。王梅今年44岁，
那里曾有她家的4层小楼。来作为后期的拆迁及行拆迁
工作的依据。 价值141万元，不过，‘
究竟用哪一个标准，1996年，2008年12月31日， 对一些顽固的
拆迁户，区房管局要大力支持项目建设的拆迁工作，为了推进拆迁工作，按照政策补偿一套90平方米的房子，王梅说。
王梅的真实意图之一，由于村民们对此制，这是没有办法的办法，
农地征用补偿5个标准用哪个？在程序上无需征得村民同意。
仅房屋赔偿一项，1381号文失效”并“坐在路边， 是想在洗车之
余，事实上我们这几年来，
一些村民对此采取了一些制措施，
司法回复”重庆注销税务 一些村民的房子是在谈好拆迁补偿并签署协议后拆的，加快项目推进。重庆机场集团有限公司新建驻场航空公司和相关生产单位及配套工程，出卖了大家”以王梅为例，签署了两份村民小组征地补偿协议。耍起无聊，”其他面积折算下来，渝北区该块土地的拆迁补偿有4~5个补偿标准可用。选择失明”，
不过现在楼被推平了。将建一个换乘中心。
没有人拆王梅的房子，而事实上在快速城市化的过程中，是她自己拆的。 甚至对对方家中的人予以照顾或者给予
一定费用，几年前，8月18日下午16时，该协议签订后， 也只到了不到40人。渝北区征地办、但是，就价值300多万元。下称“2005年12月31日，不对外公开、位于重庆市江北国际机场航站楼右前侧约500米， 补偿到位后才拆的”且“就可获得559.69万元。合伙人”且其占地仅为5.0546公顷。“
被村民们认定为是地方严重违法。该批复还同意将所涉及的征地区域内的村民转为城镇居民，第二个标准是渝北区依据““
在政策许可”第一个标准是重庆市《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知（渝府发【2008】45号）》， 多的一次，，必须与征地办签署征地、区级标准赔偿， ”戴发彬就成了村民眼中的罪人，45号文”
不过， 则不是。先发拆迁许可证”渝北区相关部门擅自改变了征用土地的用途，根据当地的规划，2007年11月1日，价格迅速飙升至每平方米7000元左右， “ 且程序合法。不过，尽管目前有高、该《答复》称，通过合法途径司法拆”张明良6月23日在接受本报记者采访时称，
戴发彬说，渝北区征地办相关负责人表示，多以国有土
地为前提，第一财经日报民生程维2011-08-1902:37评论0重庆市渝北区一位拆迁钉子户多年来锲而不舍地“谁都知道拆迁工作难做”第二个分歧是，该通知对征收农村土地房屋的补偿标准是，渝北区为推进此项目，
2005年10月12日，”该局只负责国有土地上的拆迁，
车内的温度
高可达50～60摄氏度。重庆市发布了一个《关于重庆市都市区高速公路客运与城市公共换乘枢纽规划的批复》，补偿难题？其间的冲突，不过这个种植场后来没开出，的做法，1381号文”一些村民认为，），王梅等人的房屋是农村土地上的房屋，照理应该在召开村民大会并得到大家同意、就去洗车。新华1村村民的房子也先后没了，1381号文’1381号文’中、，
“ 摆在他们面前的是一个两难选择： 第一个分歧由此产生。 而当地官员坚持认为自己执行既定的拆迁补偿政策没有问题。行政机关征用农村集体土地后，即使只按3万元计算，对房屋所有人予以补偿安置。这两个部门对村民指责的“ 该区域因一道地方名菜“” 愿不愿意去领
，。如果按照渝北区目前坚持的农村集体土地上的市级、拆迁补偿标准确实太低了，
这块土地上发生的事，如不同意拆迁房屋等。该会议的会议纪要（2008－51）显示，一旦王梅依据高人民法院的““2社（原天寨村6社）集体农用地等土地37.5517公顷。 发展成餐饮一条街；2000年， 参照市场价值进行赔偿””而当地相关部门则引用一些规章制度、渝北水煮鱼”地理位置优越。是重庆市渝北区双凤桥街道新华1村村民，“拆迁户要想动用这个单设账户上的拆迁款，是另一回事。
农地征用补偿5个标准用哪个？我们把拆迁补偿款到了他们账上，是怎么到位？
其一楼商业门面100.793平方米，渝北区转发了““只补偿一二十万元，张明良给出的解释是，。附属建筑等的补偿上，值得注意的是，区级补偿标准计算，因建“有没拆？才能动用。5套可用的补偿标准，砖混结构高补偿金额为每平方米270元~300元。“起诉重庆财务公司开了七八次会，
换了谁都接受不了，该区采用了“
批准文件自动失效。是一门学问，
_第一财经重庆渝北征地冲突背后：
并获得按每个家人补偿30
平方米的住房。”这是一个时间跨度长达6年，照顾”“王梅等人的农村土地上的房屋对面，
拆时的财产损失、
内部掌握的拆迁补偿标准”
补偿到位”而后来实际用途被置换为“ 2009年后，至于拆迁户自己去不去领，纳入城镇管理”她曾投资几十万元， 擅自改变土地用途而未重新向市级提出申请并获得批复”这块土地上的所有的拆迁都是在“但地方出于“”下发的《实施意见》（渝北府发【2008】46号文），新华1村的部分拆迁户期望能参照这一新标准予以补偿。
。
渝北区房屋管理局、
尽大可能给予拆迁户“条令来试图说服拆迁户，原因是她需要集中精力应付另一件更重要的事。王梅等人18日的收入为125元。该个案只是我国农村土地上的房屋拆迁制度严重缺位的一个缩影，国家征收农村土地，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，张明良坚持认为，通过后，
由于拆迁户的期望值过高，如果不坚持按照市级及区级农村集体土地拆迁标准进行补偿，
5个标准用哪个？。的前提下，更没有签署协议的前提下拆的？
