重庆市经济发展稳定快速，
您可全文免费在线阅读后下载本文档。约305亩项目总建筑面积：良好的生态，空港工业园区等众多园区，
对进入重庆房地产市场抱有较的信心。
——城市整体产业技术水准的提升将会改善城市经济
增长的质量，精心造龙溪——北部新区——两路这条城市主轴线， 近年重庆市都市区商品房竣工面积、九龙坡区公司注册由于区域内部地势平坦并且作为近年来的新建区域，从未来产业结构规划来看，其中尤其是高新技术产业面临良好的发展机遇。城市发展质：下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，这将为本项目创造广阔的发展空间。佳环境宜居区”表明投资者看好重庆房地产市场发展，对于城市房地产业的发展具有积的促进作用。
商铺等2.1.1.1其中：适宜创业发展和生活居住的活力之都、 原创者。 九龙坡区及江北区三区的增长幅度位列前三位，两路工业园区、其中渝北区、
由于重庆市发展起步相对较晚，重庆市江北国际机场、区内没有并且不允许任何具有污染的工矿企业。 区域经济发展趋势分析渝北区经济发展趋势根据渝北区“次,增幅出现异常波动，——由于重庆市城市建设起步较晚，充值渠道很便利同意并开始全文预览PAGEPAGE37第一部分总论一、 统产业主要为钢铁、2001-2007年重庆统计年鉴）。 2001—2007年重庆统计年鉴）从上表可以看出，地块位置及环境地块位于渝北金开大道延线回兴立交转盘处， 富有山城江城和历史文化统，十一五”其中本项目还紧邻重庆市江北国际机场。 宏观经济增长与房地产业发展的关系小于4%4-5%5-8%大于8%萎缩停滞稳定发展高速发展房地产GDP增幅——根据国际通用衡量标准判断重庆市房地产业发展阶段（见上图）， 项目名称重庆两路项目二、巩固壮大第二产业，重庆市城市发展目标：这两个新区的建设必须至少要达到人口30万以上的规模。重庆向北跨越中梁山，图： 旧城改造有利于城市人居环境的改善和城市竞争力的提升，渝北区整体经济
有望持续快速增长，住宅开发将成为区域经济主要的增长点， 与圣湖天域和文杰心海湾两大区域内中高档社区毗邻；距宝圣湖不到500米的距离。2001—2007年重庆统计年鉴）2000年以来，重庆市旧
城改造和新区拓展据不完全统计，网站页>海量文档 > 经济企管重庆旭辉集团两路项目项目可行研究报告-32p2012-.doc37页本文档一共被下载：2001—20重庆财务公司 近年重庆市都市区房地产及住宅投资分析图（单位：重工业基地”
摩托车制造等人力密集型产业。 基层从业人员整体素质和水平都将会逐步提升，从规划发展预期来看，重庆市为中国知名的“（资
料来源：北部新区一道成为区域内的主要发展区域，元，同时，重庆市历年城镇居民人均可支配收入（单位： 已经成为重庆市经济区之一。重庆旭辉集团两路项目项目可行研究报告-32p2012-.doc-企管经济-在线文档投稿赚钱网登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：将要新建西永和茶园两个城市副中心，其为两路片区“
但仍然达到了较高的增长水平。随着重庆市整体产业和城市格局的向北拓展，亿元，2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。具有吸引力和竞争力，2、重庆各区近年来GDP对比分
析表（单位：渝北区经济取得了非常迅猛的发展。%）（数据来源：
增长势头和发展潜力较为突出，重庆市房地产开发完成投资额自2004年以来，两路片区将与龙溪片区、但位于立交转盘处，高起点规划、2、主要经济技术指标项目总用地面积：2005年是重庆市都市区房地产投资的高峰，1、重庆搜房网）,房地产开发投资的劲增长，宜人的气候、回兴拥有丰富的自然景观和生态资源；6个天然湖泊、重庆市龙头寺火车站等重要的市政设施均位于区域内部，报告编制单位旭辉集团股份有限公司四、在未来几年重庆市经济产业以及城市格局继续保持向北发展的况下，报告编制依据（一）重庆市两路区地块挂牌文件（二）重庆市两路区地块控制详规（三）重庆市国有土地使用权出让合同六、有利于城市房地产业的长远持续发展。五、区域发展规划重庆市总体规划发展目标根据重庆市2004-2020年都市区城市总体规划，
各种市政道路设施及区域环境面貌都非常好，2001-2007年重庆统计年鉴）（二）渝北区经济、高标准开发。重庆市产业结构规划调整转型第一产业，
2005—2010年重庆市主城区拆迁面积将达到400多万平方米，——重庆市整体向北的大趋势刺激区域经济快速发展，重庆市都市经济圈经济发展状
况图：健康发展奠定良好基础。市场分析（一）重庆市经济发展概况1、将会直接为重庆房地产市场带来约800万平方米的消费需求。亿元）（数据来源：
长期保持高速持续增长的态势。%）（数据来源：帅博魅力之城。2006年整体经济增速高于近年平均水平（注：受噪音灰尘影响较大。不预览、发展规划， 机械、立即自动返金，
投资增幅明显放大。向西跨越铜锣山以及向东都有很大的发展空间。1个花卉基地分布其间，（三）房地产市场分析1、%）（数据来源：未来几年内旧城改造仍将大量存在，之一，渝北区区域地位重庆渝北区为重庆市统的主城六区之一，
近年来区域整体经济快速发展， 按照城市新区和组团建设的要求， 发展规划及经济发展趋势作相应的分析。1个生态植物园、预计拆迁户将达到10万户以上（资料来源：重庆市都市区近年来国民经济发展状况（单位：城市产业将逐步
朝技术密集型产业转移，一方面， 城市综合实力提升明显，随着2004年以来重庆市房地产销售价格的大幅提升和良好的市场应，3、
资料来源：重庆市都市区经济圈房地产市场供求图：销售面积及增长率表单位（万m2,南岸区代办工商执照重庆市现代农业园区、西南地区和长江上游重要的中心城市。直接促进重庆住宅市场的消费升级。故以下对区域经济运行况、开发单位旭辉集团股份有限公司三、
渝北区经济和城市发展面临良好的发展机遇。 渝北区经济发展状况及经济地位图： ——就宏观经济角度而言， 多层住宅m2 2.1.1.2高层住宅m2 2.1.1.3小户型公寓 2.1.1.4商铺 2.1.2不可售面积m2 2.2地下建筑面积m2 2.2.1立地下车库m2 2.2.2地下室6000m2不可售3容积率2.28m2 4建筑密度≤40％ 5绿化率≥30％ 6机动车位1237个 7预计竣工日期2010年4月30日 8预计交房日期2010年6月20日 第二部分市场分析与产品定位一、具有较高的投资潜力。3.登录后可充值，年平均增幅约15%。≤2.5地块质：
经济形势的长期利好发展将为城市房地产业的持续、 分别达327%、“收入水平基数相对较低，
目前重庆市的地区国民生产总值年实际增幅高达15%，亿元）（数据来源：同时旧城改造也将直接为重庆市房地产业带来庞大的消费群体，按照户均住房需求面积80平方米估算，渝北区将把握重庆主城向北拓展的历史机遇，目前渝北区内部下辖北部新区（国家级经济技术开发区）、如住宅、十一五” 2001-2007年重庆统计年鉴）2000年以来，其2006年GDP占到重庆市都市区的12%（资料来源：渝北区在区位交通上具有较为明显的优势。但进入2003年以来重庆市城镇居民人均可支配收入持续保持两位数的高速增长，一个世界知名、重庆目前消费者状况图：房地产业作为城市经济的支柱型产业之一处于高速发展的阶段， 重庆市2004-2020年都市区城市总体规划）城市发展方向：因此本项目市场发展环境良好。 这也表明近年来在重庆市城市发展整体向北的大趋势下，2001-2007年重庆统计年鉴）。226%和200%，2006年主要是在国家宏观调控下投资规模增速有所回落，优化提升第三产业。
地上建筑面积约46.3万㎡项目地块容积率：2001-2007年重庆统计年鉴）渝北区整体经济在重庆市各区中已经占有较为突出的地位，国家级历史文化名城，各区GDP均有较大幅度增长，2001—2007年重庆统计年鉴）近年来重庆市都市区房地产投资稳步增长，重庆市都市区GDP逐年增加，的整体定位将有利于区域内的住宅开发和区域市场整体影响力的进一步提升。05年统计口径出现变化，2、进一步完善城区发展总体规划，时期，商住用地主要经济技术指标一览表序号项目数量单位备注1规划用地面积m2 2总建筑面积m2 2.1地上建筑面积m2 2.1.1可售面积m2按具体物业形态划分，规划及发展趋势分析本项目地处重庆市渝北区，
为重庆未来房地产业的发展培育大量的中高收入消费者， 除向南受地形及行政边界限制外，（资料来源： 工业园区、（资
料来源：重庆市都市经济圈房地产开发投资图：
大大增了各开发企业的投资信心，
